高房價難安居 4千人搬離台北市
房市出現「以價制量」的典型案例！台北市主計處公佈九月份北市的人口消長數據，總計全市人口數260萬8,596人，比八月份261萬2,605人，凈移出人口數達4,009人。若以北市十二個行政區觀察，大安區移出人數最多，達934人；僅有南港區是唯一出現人口數正成長的地區，移入63人。{ad-優質推薦:房屋, 租屋,
法拍屋, 中壢房屋)
■ 北市人口連9月下滑 創十二年新低
根據內政部統計處資料顯示，北市九月人口凈移出4,009人，創下12年來單月人口淨移出最高紀錄，這是繼民國86年2月人口移出5,906人以來，締造十二年來新低紀錄。{ad-優質推薦:台北房屋,
台北租屋,
台北不動產,
台北法拍屋,
台北工業不動產, }
從今年一月以來，台北市已連續九個月人口淨移出，總計今年來淨移出1萬4,327人；反觀北縣九月人口達386萬2,640人，較八月385萬7,840人，淨移入4,800人，北縣人口數創下史上新高。
■ 大安房價高不可攀 移出人口居全市之冠
台北市大安區在九月份人口數為31萬1,378人，較八月31萬2,312人，減少934人為各行政區之冠。有趣的是，北市公佈9月買賣移轉棟數顯示，大安區九月買賣移轉棟數732棟，較八月635棟增加97棟，為十二個行政區域中增幅第一名，增幅比例15.27%。
台灣房屋不動產研究室執行長邱太（火宣）表示，大安區出現「買賣移轉棟數增加，人口卻外移」的矛盾情形，最主要的因素是大安區不僅是捷運網絡的心臟地帶，而且具有明星學區優勢，最重要的是大安區向來最抗跌，因此造成投資客一窩瘋搶進。換言之，大安區是投資大於自住的區域。
住商不動產加盟事業處執行協理劉明哲表示，大安區雖然有投資大於自住的疑慮，但就交易熱度上，多年來穩居台北市交易的前三名，以區域前景來說，大安區無可取代的優質地位與高貴房價，並不會有所改變。{ad-優質推薦:台北商用不動產,
台北商業不動產,
台北農地,
台北廠房,
台北別墅,
台北店面出租, }
此外，南港區是此次各區人口消長報告中，唯一人口淨移入的區域。九月11萬327人，較八月11萬264人，淨移入63人，增幅0.56%。台灣房屋南港站前加盟店長雷學誠表示，近二、三年來買南港三大區域重陽重劃區、經貿園區、南港火車站周邊，大都不是南港在地人，且以自住需求為主，尤其是下半年，南港許多新成屋陸續交屋，面臨遷戶口問題，因此南港人口才會逆勢成長。
資料來源：【網路地產王】
留言列表
