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拖了18年，正義國宅都更案，現在已經通過環評建商也取得興建執照，上午台北市長郝龍斌親自參加破土典禮，未來將蓋3棟住商混合大樓，總樓層高達31層樓，其中1至4樓為百貨商場，房仲樂觀預估，3年後完工勢必將帶動SOGO商圈房市，新屋價格每坪將上看200萬元。 產權複雜、荒廢多年的正義國宅，在台北市長郝龍斌見證之下，完成破土大典，原本四層樓公寓型的正義國宅，拆除後夷為平地，土地面積1500坪，可分別蓋3棟，總面積達2萬6500坪，1至4樓規劃為百貨商場，5至31樓為住家，光是住戶就有160家。 記者蔣志偉：「台北市東區最具有指標性正義國宅都更案，環評過關，取得興建執照，最快將在民國107年就能完工。」 其實過去正義國宅都更案，住戶和建商意見分歧，建築物外觀從原本2009年住商混合，到2011年住商分離，2014年又改為3棟住商混合，最後才拍板定案。 建商王雅麟：「以前一直是住商混合版本，但是以前住商的部分，它們是以前的規劃是一小間一小間店舖。」 未來是否帶動房價，建商態度低調，以正義國宅周邊中古屋推估，目前1坪80至90萬，更新後預估每坪將衝上180至200萬，至少漲2倍，而店面租金也將隨著正義國宅更新後，每坪將漲到6千到9千元，漲幅高達20%。 房仲徐佳馨：「正義國宅都更案成功之後，我們認為它可以帶動以西發展，特別是周邊住宅和店面部分，我們預估中古屋可能會有大概1成左右齊漲。」 房仲樂觀，SOGO商圈附近的房價，未來後勢看漲，總銷售上看250億元，號稱全台灣潛在力最高的都更案，糾葛了10多前，總算撥雲見日。 {ad-優質推薦：台南市東區土地買賣,   基隆工業廠房,   大台北華城別墅,   大寮快樂屋網站,   航空城建地,   }