台灣首季商用不動產交易冷清


(中央社記者韋樞台北8日電)永慶資產管理公布首季全國商用不動產交易金額約新台幣96.9億元,為近2年單季新低;北市商辦租賃市場好轉,租金連5季走升。 永慶資產管理統計,今年首季億元以上商用不動產交易金額約96.9億元,較去年第4季327.4億元大減7成,為近2年來單季新低;首季投資資產類型以廠辦最高,交易金額28.9億元,佔29.9%,其次為辦公大樓25.7億元,佔26.6%。 統計顯示,買方投資人以科技業為大宗,交易金額約33.9億元,投資人自用為主,交易金額次高的兩筆都為辦公大樓,包括南山人壽以13.11億元購買桃園縣中壢市的銀座21辦公大樓,鼎晟不動產以9.5億元購買板信銀行板橋中正路辦公大樓。 此外,富邦人壽以權利金總價65億8880萬元得標「中山區長春段一小段782地號等6筆市有土地」,為首季最大宗地上權交易案,也是地上權案標售總價第5高。 永慶資產管理協理黃增福表示,今年首季北市商辦平均月租單坪2077元,平均空置率約7.6%。商辦空置率為近5年新低,租金行情連5季走揚。 他指出,近期商用不動產交易冷清,但市區辦公大樓、廠辦自用需求仍在,外資、陸資、國內中小企業持續增加辦公使用,加速去化辦公大樓的空置,預期第2季交易量將進一步增長。 他強調,財政部3月底舉行民間促參招商大會,今年釋出投資案共48案逾2000億元商機,其中台北市超過千坪的大型地上權開發案,包括「南港調車場都市更新案(286億元)、信義區A25市有土地(216億元)、廣慈舊址商業區土地(120億元)、中山區長安段一小段771地號等4筆市有土地(估92億元)」等,未來開發量相當可觀。 {ad-優質推薦:台中房仲網,   基隆房屋租售,   卑南土地<,   北屯法拍屋代標,   台北廠房廠辦<,   }

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