記者葉思含／專題報導、攝影 北天母生活圈以行義路為中心，橫跨北投、士林區，擁有靜謐的居住生活環境，且近天母百貨商圈與捷運石牌站，富完整生活機能。目前公寓均價每坪50萬元，中古大樓每坪均價70萬元，由於有明星學區話題，房價具支撐力，新推案價格每坪來到8~9字頭。 天母生活圈橫跨士林、北投區兩行政區，近台北榮民總醫院與石牌、天母百貨商圈，信義房屋石牌行義店店長陳群鵬說，該生活圈擁天母國小、石牌國中明星學區，尤其石牌國中每年名額皆額滿，必須置產設籍2年才能就讀，使得周邊房屋指名度相當高。 明星學區+磺溪 自住客最愛 陳群鵬表示，天母可劃分為北天母、南分母生活圈，南天母為知名的新光三越、SOGO、大葉高島屋3大百貨商圈，以大樓社區為主，房價較高昂，每坪均價120萬元；北天母為榮總、大葉高島屋以北至中山北路七段生活圈，訴求大基地和別墅社區產品，價格較親民，公寓每坪均價50萬元，中古大樓每坪70萬元，新大樓每坪90萬元，別墅社區每建坪均價約80萬元。 北天母生活氣息寧靜，有松青超市可滿足採買需求，知名的磺溪蜿蜒流經區內，兩端有人行步道和公園，為生活環境加分。生活圈範圍涵蓋行義路、石牌路二段、天母北路。行義路為天母至陽明山泡溫泉必經路段，南端生活機能完整，往北綠意山景環繞，訴求田園氛圍，遠離都市塵囂；石牌路二段有捷運石牌站與石牌商圈，店家林立，並享榮總醫療資源。 信義線通車 交通更便捷 北天母向來以自住需求為主，少有投機炒作，因此房價較不易受到外界波動，與一般市場有區隔，房市穩定健康。陳群鵬表示，近來以總價2500萬元的2~3房大樓指名度最高，而捷運信義線通車之後，至捷運大安站、東門站相當便捷，因此也吸引許多市區民眾前來覓屋。 近來有不少建商選擇在此推出建案，如「大邑詠天母」、「天母富桂」、「磐琚天母」等，預售案「大邑詠天母」，基地位台北市石牌路二段343巷，緊鄰磺溪畔，僅規劃單純14戶，每戶14~41坪，為地上7樓、地下2樓精品小宅，每坪開價88萬元起，距離捷運石牌站約500公尺，訴求自備390萬元起可入住天母生活圈，相當吸引購屋族目光。 新建案多 純住產品受青睞 新成屋「天母富桂」緊鄰松青超市、近天母北路，規劃獨棟雙併、均質70坪雙併住宅，現場專案經理蔡佳取表示，該案僅規劃28戶純住家產品，每戶總價約6000萬元，受到天母在地客歡迎。 「磐琚天母」基地位行義路96巷15號，規劃38~64坪，家格建設銷售人員表示，目前僅剩52、64坪戶可售，每坪開價85~95萬元。該案基地775坪，採低密度開發，規劃5樓電梯產品、共38戶，訴求純住宅環境，可鳥瞰台北市夜景，視野開闊。 {ad-優質推薦：大溪辦公室出租, 台南套房出租, 吉安店面租售, 新北市店面出租, 苗栗房屋仲介, }
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