房仲:選後房市買氣回彈 改革加速


(中央社記者韋樞台北29日電)九合一選舉結束,房仲表示,依歷史經驗,先前受不確定因素影響的房市,可望從12月起展開一波量增價平或小修的反彈,對於房地產政策也會加速改革。 永慶房產集團研展中心經理黃舒衛表示,從民國100年奢侈稅實施開始,中央財經部會對於房市的一連串政策管制影響力,已遠遠大過地方政府開的利多支票或換人執政,地方選舉結果其實與房價走勢脫鉤。 但年底選舉議題讓民眾遲延傳統旺季的購屋活動,使今年全台成交陷入窒息量。總體來說,地方型選舉對房價無感,但受壓抑的買氣,將有成交量回升現象。 {ad-優質推薦: 青山鎮房屋網,   新北不動產,   觀音工業不動產,   台中別墅買賣,   東石i56愛屋樂,   } 黃舒衛以民國99年縣市長選舉為例,11月選舉後,12月及隔年1月全台成交量分別激增至4萬1187、4萬1974棟,較選舉月激增1成以上,皆為金融海嘯以來同月最高。 當時台北市甚至由選前11月的5200棟,跳升到12月的6431棟和1月的7051棟,選後有平均3成的回補量,均為民國88年以來的單月新高。黃舒衛預判選後在遲延、觀望的剛性需求大量回籠後,會出現一波量增價平或小修的反彈。 住商不動產企劃研究室主任徐佳馨分析,本次選舉某些程度已經展現青年族群的政治實力與對現實的不滿,選後執政黨可能會加速房地改革的政策,也將加速屋主降價出售,雖然幅度不大,但預估降價潮可能提前。1031129 {ad-優質推薦: 番路買屋,   南屯賣房子,   新豐廠房,   土城房屋網,   台北快樂屋網站,   }

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