中國時報【吳泓勳╱台北報導】 新版房地合一稅，財長拍板日出條款、單一稅率17％兩大共識，影響戶數高達970萬戶。財政部長張盛和昨日表示，前天到行政院簡報房地合一稅，其中已有共識的包含增訂日出條款以及單一稅率17％兩點。被外界抨擊新方案太輕、靠攏財團，他說，能過的稅改才是真的改革，「將以能通過為最高原則」，一旦沒過，恐怕幾十年內不會有財長再提。 簡報方案一出，外界抨擊稅改幅度太輕，張盛和昨天說，「當然知道什麼是最理想的方案，但理想只在課本裡」，強調這是中華民國104年從沒討論過的案子，影響戶數多達970萬戶，牽涉利益龐大，內部討論不下數十次，坦言最近「很不好睡」。 張盛和前天赴政院簡報房地合一方案，內容傳出從分離課稅最高45％稅率，改為單一稅率17％，並訂出最高減徵8成的長期持有優惠；另增訂日出條款，課稅範圍僅回溯前5年；以及名下僅1屋的2000萬元以下房產免稅等。據財政部估算，該版本稅收每年約30億元。 到政院報告後有哪些確定共識？張盛和說，毛揆並沒有具體裁示，但現在大家有共識的包含日出條款以及單一稅率17％兩項。 {ad-優質推薦：新屋工業不動產, 大園房屋買賣, 台北工業不動產, 林口店面出租, 桃園辦公室出租, 張盛和譬喻，房地合一稅改硬要一步到位，「日正當中」會把大家曬死，所以設計日出條款，讓新制課稅量每年增加放大「從七、八點鐘慢慢到上升到12點」。但是否僅回溯5年，這部分他表示還沒確定可再討論。 另外改採單一稅率17％，他指出，這是為防堵設一人公司規避個人房產稅負，乾脆讓自然人、法人稅率都一樣。但強調對持有2年內買賣案件，還是會調高稅率，具體調高多少則再研議。 張盛和說，其實到政院有準備有三種版本，但改革最重、一步到位的方案影響稅收多達上千億。他反問「這有可能通過嗎？」研判只有影響最輕的方案才有可能通過立法院。他坦言，之前版本連財委會都進不去，但這方案出來後，原持反對意見的立委也打電話來表示能接受、可以談。 按財政部新舊2版本計算稅負，假設在台北市以3500萬買進1房、4500萬元出售，獲利1000萬元，用單一稅率17％時需繳稅170萬元；如果用財政部原版，採分離課稅併入綜所稅，依40％稅率計算要繳320萬元，兩版本差異達150萬元。 {ad-優質推薦：大園賣房子, 嘉義西區房屋, 永和好房網站, 蘆竹不動產, 桃園農地,
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