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中小型百貨在台北商圈曾有一段黃金歲月，但雖著百貨生態改變，周圍的商圈也隨之異動。商仲業者預測，區域型跟單點百貨與周圍商圈相輔相成，未來有雙捷運及觀光飯店的商機輔佐，先施百貨商圈應還有榮景可期。


信義房屋忠孝店店長黃浩中說，先施百貨因位於三角窗地點，再加上鄰近兄弟飯店及捷運站，後有慶城街的店面林立的街道，未來即將有雙捷運交會，再加上鄰近直航機場，預期將受到觀光效應的拉抬，這些對先施百貨，都是正面的幫助。


永慶房屋店面事業部經理李元鳳分析，區域型或是單點百貨的周圍商圈跟百貨本身是共生的，當百貨好的時候，也會帶起周圍一圈的店面繁榮，但若周圍商圈不成功，也連帶讓百貨的客源縮小，如內湖的德安百貨周圍多做住宅而非店面，商機的群聚效應就比較薄弱。黃浩中也說，中興百貨曾與首都戲院在極盛時期創造了黃金商圈，後來隨著中興百貨走下坡，周圍的商業氣息漸漸沒落。
先施百貨的市場定位清楚，其中大部份是代理德國廠商的產品，在台灣市場還有路線相近的小雅、中興百貨競爭。


兩岸直航後，南京商圈被視為主要的幾個受惠圈之一，商仲業者普遍認為，未來陸客商機成熟後，先施百貨及其周圍的商圈應大有可為。









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