14.1億成交 昇陽標下延平南路200坪土地


記者林信男/台北報導 西門町「雪王冰淇淋」後方延平南路土地日前開標,昇陽建設以總價14.1億元、10%的溢價率,打敗10多組競爭對手得標,這塊土地鄰近延平南路、武昌街口,面積約200坪,換算下來,單坪要價702萬元。 台灣房屋發言人張旭嵐表示,這塊土地的使用分區,屬於商四(容積率為800%),但臨12.73米的延平南路,容積率只能使用636.5%,以銷售坪數1.6倍計算,樓地板約可蓋2,035坪。 張旭嵐指出,該土地臨武昌街口,為台火開發公司持有,台火2013年申請都更劃定,昇陽以高價標地,應是打算和台火一起都更,進行土地整合,容積率可獲得提高,但「雪王冰淇淋」並未參加都更。 張旭嵐分析,若以該土地自行興建,昇陽每坪要賣120萬元,才有兩成利潤;如果能整合台火土地,每坪單價成本就能降低。 {ad-優質推薦:大園航空城公寓,   苗栗土地開發<,   花蓮店面出售,   桃園建地,   南投房屋仲介,   }

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