北市價量續跌 老屋最受青睞


台北市地政局公布7月「住宅價格指數」,根據統計,交易量連3月下跌,住宅價格指數連續2個月微幅下跌,較上月下跌0.61%,更較去年同期下跌2.7%,且高價市場明顯衰退,呈現老屋交易夯,新屋交易淡的兩樣情。 {ad-優質推薦: 新竹市電梯大樓,   八里休閒農地,   霧峰店面,   淡水休閒農地,   桃園工業用地,   }

根據地政局統計,7月全市交易量共900件,較上月減少4.96%,交易量繼上月再次跌破1000件,連3月下跌;不動產交易總金額約210.45億元,總交易金額亦較上月減少約42.06億元,減幅約16.66%;交易件數最少的行政區則續由南港區探底,僅34件。 在住宅市場需求方面,仍以住宅大樓、交易總價1000~2000萬元、每坪單價40~60萬元、坪數20~40坪、屋齡31年以上中古屋為交易主要區間,顯示目前市場以此類案件最受購屋者青睞。 地政局表示,單價每坪100萬元以上案件已連續4個月占比減少,總價7000萬案件亦連續2月減少,顯示高價市場衰退情形明顯。屋齡部分,以31年以上中古屋交易件數363件為最多,占比43.01%,創今年以來新高,5年內新成屋件數則下滑至124件。 另外,為進一步配合市府「公開透明」原則,地政局也陸續將許多地政資訊公布上網,包括會議記錄、違規不動產相關人員、業者資料、實價登錄、不動產交易糾紛等統計資訊,並改採互動式查詢方式,以生動活潑的視覺化統計圖及空間分布圖呈現,便利民眾簡易解讀。 {ad-優質推薦: 深坑別墅,   台北豪宅,   中壢套房,   南投土地,   桃園廠房廠辦,   }

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