房市亮點-台中房市 新成屋出籠 年底前熱銷

工商時報【記者曾麗芳╱台中報導】 台中新成屋第4季大量出籠,包括順天、懋榮、喜全、聚合發、坤悅、精銳等建商,為把握年底前的購屋熱潮,紛紛趁勢出清新成屋;部分建商甚至針對新成屋祭出促銷優惠吸客,帶動台中成屋交易量有明顯上揚趨勢。 台中市建築經營協會理事長林正昇表示,近來建商手中成屋的詢問度與成交量,明顯較以往來得高,應是年底前適用舊稅制的黃金輕稅期效應發酵,預估10至11月成屋交易將達到高峰。 目前包括台中8期「順天御南苑」、7期聚合發「獨秀」、喜全「喜全真鑄」;12期坤悅「君山」、久樘「久樘香坡」;中區聚合發「愛美」;大里區聚合發「大美」;單元2精銳「花千樹」,最近來客量及成交數明顯增溫。 其中,位於台中市文心南路、文心南三路口的「順天御南苑」,是順天建設在8期的代表作,總戶數163戶,產品規畫71、77、85及170坪,預售期間就已熱銷8成,其中約有30戶是北客購買,目前僅剩19戶保留戶,每坪開價38∼45萬元。 {ad-優質推薦: 新竹電梯大樓,   龍井廠房買賣,   台南工業用地,   西屯電梯大樓,   澎湖別墅買賣,   } 順天建設營業部副理羅法祖表示,「順天御南苑」位於生活便利的8期商圈,散步就可到好市多、迪卡儂台中旗艦店,未來捷運綠線G12站就在下個路口,無論生活機能或交通動線都十分完善,因此頗受台中換屋族及北客的青睞。 而7期國家歌劇院第一排的新成屋「獨秀」、「喜全真鑄」,由於地理位置優,享有寬闊視野,鄰近台中百貨龍頭新光三越、大遠百,深受企業主及台商青睞,「獨秀」近2個月成交量達6戶、「喜全真鑄」目前餘屋也僅剩個位數。 此外,第3季開始交屋的12期坤悅「君山」,目前已購客戶以自住客為多,其中不乏中小企業主,目前僅剩最後2戶。台中房仲業者表示,12期周邊擁有逢甲、黎明商圈,加上臨74號快速道路及國道1號,交通便捷,符合自住客及企業主的生活機能需求。 另,台中市中區全新落成的聚合發「愛美」,預計11月起陸續交屋,目前每周來客數穩定上升,幾乎每周都傳出成交;大里區「大美」10月起交屋,聚合發陸續祭出住宅裝潢超值選配、付訂送五大家電優惠、店面推出開店贈百萬創業金等利多促銷,每周平均來客數約13組,每周皆有成交業績。 {ad-優質推薦: 桃園土地,   花蓮農舍,   頭份工業用地,   屏東電梯大樓,   台南買屋,   }

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