投資房地產關鍵 掌握未來趨勢

工商時報【桃園訊】 投資房屋關鍵各有其說,積富房屋總經理呂原富表示,自己投資房地產長達11年,即使房價有漲有跌但成功經驗反映,投資獲利關鍵重點為未來趨勢。其中桃園區捷運綠線旁的藝文特區、大有特區及八德區都是未來趨勢看好值得加碼投資的房產優質區。 呂原富強調,若無未來趨勢往上走的強項支撐,自己就會放棄繼續買進,因為房地產只能做多,因此只能尋找趨勢往上區域。如果未來趨勢看好往上,再加上價格便宜及不錯地段,投資者即可耐心等待豐厚獲利。 針對投資房地產以地段為首是瞻說法,呂原富解釋,地段當然重要但卻不是保證獲利的關鍵,以台北信義區為例,肯定是台灣最好地段,但因為房價已經高到連未來的自住型買方或說年輕一代都買不起了,沒有買方支撐,想想漲價的原因已消失。 {ad-優質推薦: 嘉義土地,   土城廠房廠辦,   桃園店面,   新北市農地,   佳里套房,   } 他分析,現在去買的人只會發生兩種狀況,一是不漲但也不跌,等於把錢丟進房子裡,變成不會流動死錢比放定存還慘。另則是緩步下跌,這等於每年把賺來的錢丟掉。 既然地段不是買屋獲利絕對關鍵,有人會說是價格,呂原富指出,不是買的便宜就賺到,當年宏達電股價1,300元跌到1,000元時,已跌了兩成算便宜,有人買進,但後來跌到500元,打了5折買進以為撿到便宜,沒想到後來跌到50元都不到。 因此若以為買到便宜房子就會賺到錢,呂原富說,價格也不是買屋獲利的絕對關鍵。個人認為投資房地產的保證獲利的最重要關鍵其實是未來的趨勢。 {ad-優質推薦: 新北市套房,   雲林房屋,   桃園不動產,   屏東買賣農地,   新豐買屋,   }

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