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（中央社記者葉素萍台北13日電）民主進步黨主席蔡英文今天說，財政部提的「房地合一實價課稅」方案，不符合實價課稅改革精神，應撤回重議。 蔡英文今天透過新聞稿指出，房地合一實價課稅，是她在2011年為了促進稅賦公平、健全房地產市場、落實居住正義所提出的重要改革主張。但如今財政部所提出的方案內容，不但無助於租稅公平，對於房地產炒作投機的抑制，更是毫無幫助，令人失望。 她說，這次財政部公布的房地合一實價課稅方案，不僅稅率過低、免稅門檻過於寬鬆，還有形同為炒作投機者開後門的日出條款，讓實價課稅的改革精神蕩然無存。財政部版方案的稅率僅17%，且持有2年以上就可以依持有時間享有減徵4%至80%減徵率的優惠，改革方案徒具虛名。 {ad-優質推薦： 大園工業不動產,   大同建地,   新北賣屋,   西區山坡地,   內湖房屋買賣,   } 蔡英文表示，財政部將免稅門檻放寬到新台幣4000萬元，且不限於一戶的自用住宅，這樣的設計，讓應該多繳稅的多屋者，卻有機會享有免稅的優惠，形同是為投機炒作者量身訂做，讓國家蒙受稅收損失。 蔡英文認為，財政部所提出的方案並沒有符合實價課稅的精神，應該撤回，並參照專家、團體的建議，重新提出合理、符合公平正義原則的方案。未來在行政院版送到國會審議時，民進黨一定會提出對案，嚴格把關。1040213 {ad-優質推薦： 中壢建地,   中壢公寓,   龜山賣房子,   苗栗房仲網,   新竹房仲網,   }

記者許家禎／台北報導 房地合一稅制最新版本公布了，自明(2016)年1月1日起，持有不動產不到2年即出售，將按獲利課30%的稅，但持有2年以上，稅率則為17%，而4000萬元以下的自用住宅持有6年以上將可免稅，估計第1年全台房屋僅0.05%、約5000多件會受到影響。此舉將放寬自用住宅免稅門檻，房市政策終於有了明確方向，之前急凍的房市可望活過來！不過有專家認為若採單一稅率17%，未來房價恐怕很難降，因此房仲建議現在正是買房最好時機，台北市天母經過盤整期，房價每坪下修5%到10%，逢低進場選擇與議價機會都會變高！ 近2年國內房市政策左右搖擺，使得房市急凍，而財政部12日公布的最新「房地合一稅制」，保留了自用住宅免稅「排富條款」，並大幅放寬門檻！原本一戶一屋、總價2000萬元以下享免稅，現在自用住宅在特定條件下，不再以一戶為限，出售價格低於4000萬元，即可享免稅，而這項方案將於明年1月1日起實施。 房市政策終於明朗化，房產專家普遍認為輕稅大致合理，不過也有專家表示若採單一稅率17%，未來可能將轉嫁到消費者身上，房價恐怕很難降。因此房仲業者建議，要買屋就趁現在逢低進場！ {ad-優質推薦：嘉義別墅買賣,   新屋商用不動產,   三民工業用地,   台南套房出租,   八德不動產,   美商ERA易而安不動產天母SOGO加盟店店長王慶安表示，房市經過1年的盤整期後，房價回歸理性，像是台北市天母地區中古公寓及華廈，每坪下修5%到10%。他說不景氣就是買房最好時機，因為看屋的人少，選擇與議價機會都變高了，雖然雙方議價期拉長，但還是有可能議價成功。 王慶安指出，之前有屋主因看不清政策方向，選擇獲利了結出場，「買的紅單直接賣出來」以當時買的價格再拿出來賣，或是也有可能小賠轉手。而房地合一稅制拍板定案，買賣雙方不再無所適從，到時候物件量就會再釋放出來，但價格部分可能不太會鬆動。 王慶安表示，天母房型多元，有滿足高端市場的豪宅，也有3房總價2500萬的中古公寓。以豪宅市場來說，近年來雖然因為房地合一買氣不如以往，但仍受中高收入或退休族群的青睞，建商仍不斷推出新豪宅建案，像是每坪135萬的「富邦777」、133萬的「國泰天母」。 王慶安強調，以整個天母地區來看「要大跌是不可能的！」因為有北投士林科學園區、台北藝術中心與兒童樂園的加持，天母房價相對有支撐。目前以忠誠路、中山北路周邊指名度最高，因為鄰近SOGO百貨，又靠近捷運芝山站，目前3、4房含車位總價在2500萬左右，算下來每坪約75到85萬。 {ad-優質推薦：斗南賣屋,   台北套房出租,   三芝房屋買賣,   竹東房仲網,   內埔法拍屋代標,  

（中央社記者韋樞台北12日電）財政部端出新版房地合一稅制，財政部長張盛和表示，房地合一稅制幾乎不影響99%以上的房屋持有人，這個稅制的重點不在改善財政，因為所課的稅都用於照顧弱勢。 張盛和指出，房地合一稅制的重點是，105年元旦起「出售」持有2年以內房屋，按課稅所得30%的比率課稅；105年元旦起「取得」並持有超過2年者，按課稅所得17%的比率課稅。 自用住宅的優惠是，夫妻及未成年子女設有戶籍、持有並實際居住於該房地連續滿6年且無供營業使用或出租、出售房地總價額在4000萬元以下者，「享有免稅」，但6年內以1次為限。 若是不符合自用住宅6年1次免稅規定者，或僅為非自用住宅者，還是可以依出售房屋、房屋及其坐落基地按持有第3年起，每年減徵4%，最高減徵80%(第20年)，僅持有可供建築的空地者，減徵率減半。 {ad-優質推薦：嘉義店面出租,   新豐套房出租,   番路房屋,   中和休閒農地,   桃園租屋,   中壢法拍屋代標,   張盛和指出，房地合一稅制必須要有配套措施，否則整體制度很難推動，財政部規畫的措施是奢侈稅部份停徵，不動產所得稅制健全透明，有助不動產相關產業健全發展。 土地增值稅維持現制，但漲價總數額自房地交易所得中減除，消除重複課稅，土地增值稅優惠同步轉軌，不受影響。 張盛和預估，這個稅制開徵第1年僅能課到25.75億元，比奢侈稅現行能課到的29.62億元還少，但第2年起便課到53億元，第5年88.88億元，第10年143.08億元。 他說，房地合一稅收目的在照顧青年、弱勢者及老年人，有助縮減貧富差距。包括提供青年自購住宅貸款利息補貼約3.4萬戶，金額7.5億元；提供弱勢者租金補貼約5萬戶，金額24億元；提供長期照護保險費列舉扣除額，約94萬申報戶，稅式支出10億元。 {ad-優質推薦：中壢法拍屋代標,   新店工業不動產,   嘉義工業不動產,   潭子買屋,   永康電梯華廈,  

自住免稅擬不排富 〔記者鄭琪芳／台北報導〕財政部修正房地合一實價課稅方案，自用住宅免稅擬大幅放寬，將取消「排富條款」（總價二千萬元以下免稅），亦即出售帝寶豪宅也可免稅；且適用對象不限一戶一屋者，多屋族實際居住的房屋可以免稅，但擬限一定期間內（初訂十二年）僅能適用一次，避免自用住宅短期炒作卻課不到稅。 財政部上月底向行政院報告房地合一稅制，由累進稅率最高四十五％改為單一稅率十七％；並訂「日出條款」，適用範圍僅限新制施行前五年取得的房地；僅有一戶自用住宅、出售金額二千萬元以下免稅；且持有二年以上按年數減徵，持有二十年最高可減徵八成。 不過，行政院認為，很多民眾除了在都會區置產，鄉下的老房子可能也有持分，自用住宅免稅限本人、配偶及未成年子女名下僅一戶房屋者，規定太嚴，也不符合國情。因此，財政部擬放寬名下有多戶房屋者，其實際居住的房屋出售時，也可適用免稅。 {ad-優質推薦：中壢不動產,   桃園房仲網,   褒忠建地,   西屯廠房,   六腳房屋網,   多屋族也適用免稅 另外，自用住宅出售金額二千萬元以下才能免稅，行政院也有意見，認為中南部房屋大多能適用免稅，但雙北市的房屋大多在二千萬元以上，屆時將只有雙北市的房屋被課稅，相當不公平。 因此，財政部擬取消二千萬元的「排富門檻」，換句話說，出售帝寶豪宅，只要符合相關條件，也可適用免稅。 然而，為避免投資客利用自用住宅短期炒作，財政部擬限制自用住宅免稅的適用次數，一定期間內只能適用一次免稅；考量土增稅申報案件平均持有年數為十二年，可能訂為同一戶十二年僅能適用一次自用住宅免稅優惠。 據了解，財政部最快本週公布房地合一稅制修正方案，除了大幅放寬自用住宅免稅規定，單一稅率十七％及「日出條款」將維持不變；但持有未滿二年將加重課稅，稅率可能提高至二十％或三十％，做為不動產奢侈稅退場的配套，以回應外界對於「炒房減稅」的質疑。 更多自由時報新聞：搜救隊員咬牙下水‧勞動條件差 空姐機師光環破滅！ {ad-優質推薦：台南好房網站,   中壢土地買賣,   中壢工業用地,   泰山山坡地,   埔里法拍屋代標,  

（中央社記者韋樞台北 7日電）去年7月1日以後交屋的房子，多屋族的購屋人面對契稅和房屋稅加重心驚膽跳，但若屬首購或名下僅一房者，影響相對小；房仲認為，是否造成預售屋斷頭潮，端視個人財力與自住與否。 奢侈稅實施後，讓炒房的投機者逐步退出市場；但接連的打房措施，例如買第二屋的貸款成數縮水，加上重稅手段，進一步迫使購屋的「投資者」也因利潤縮水，轉手困難而考慮退出市場，形成預售屋的買方拖延交屋，甚至頭寸軋不過來而不得不斷頭。 過去幾年建築業流行蓋大坪數豪宅，造成一波波訂購潮，但近 2年的貸款成數縮水和重稅手段，使得這些大坪數豪宅剛好近期交屋，偏偏面臨房屋標準單價、地段率、囤房稅、豪宅稅通通大增之下，投資者的成本提高不少，因轉手困難而心驚膽跳。 {ad-優質推薦： 中山電梯華廈,   竹田房屋,   中壢工業不動產,   蘆竹休閒農地,   大里廠房,   } 住商不動產不動產企研室主任徐佳馨指出，購買大坪數豪宅者除了根本不用貸款的富人外，若是以「投資」概念在操作時，勢必會碰到貸款成數縮水和重稅的猛拳，投資者得要請代銷業者試算增加多少成本。 對於一般以自住、換屋或名下僅一戶房屋的民眾，購買去年7月1日以後交屋的預售屋或是新成屋時，雖然不會遇上豪宅稅、囤房稅等問題，但新的房屋標準單價、地段率牽涉日後的契稅或房屋稅，務必請代銷業者或房仲業者試算。 徐佳馨表示，至於貸款成數多少，對大多數首購、自住、換屋或名下一戶者，不太會受到影響，甚至還享有低利貸款，只是銀行在核貸徵信過程中還是會考量貸款人收入穩定、還款能力等條件，成數和利率高低因人而異，差別甚大。 徐佳馨認為，預售屋是否形成斷頭潮，還是要視個人財力以及究竟是自住或投資概念購屋而定；但稅基條件的變更仍會影響參與都更的民眾，以後要繳的稅賦更重，此外，買不起屋改租屋者及購買舊屋和小坪數者（稅賦較低）也會增多。1040207 {ad-優質推薦： 沙鹿休閒農地,   虎尾商用不動產,   南瀛土地買賣,   平鎮買房子,   石門廠房廠辦,   }

（中央社記者韋樞台北 7日電）去年7月1日以後交屋的房子，多屋族的購屋人面對契稅和房屋稅加重心驚膽跳，但若屬首購或名下僅一房者，影響相對小；房仲認為，是否造成預售屋斷頭潮，端視個人財力與自住與否。 奢侈稅實施後，讓炒房的投機者逐步退出市場；但接連的打房措施，例如買第二屋的貸款成數縮水，加上重稅手段，進一步迫使購屋的「投資者」也因利潤縮水，轉手困難而考慮退出市場，形成預售屋的買方拖延交屋，甚至頭寸軋不過來而不得不斷頭。 過去幾年建築業流行蓋大坪數豪宅，造成一波波訂購潮，但近 2年的貸款成數縮水和重稅手段，使得這些大坪數豪宅剛好近期交屋，偏偏面臨房屋標準單價、地段率、囤房稅、豪宅稅通通大增之下，投資者的成本提高不少，因轉手困難而心驚膽跳。 {ad-優質推薦：台中套房出租,   萬丹賣房子,   桃園電梯華廈,   桃園工業用地,   竹崎山坡地,   住商不動產不動產企研室主任徐佳馨指出，購買大坪數豪宅者除了根本不用貸款的富人外，若是以「投資」概念在操作時，勢必會碰到貸款成數縮水和重稅的猛拳，投資者得要請代銷業者試算增加多少成本。 對於一般以自住、換屋或名下僅一戶房屋的民眾，購買去年7月1日以後交屋的預售屋或是新成屋時，雖然不會遇上豪宅稅、囤房稅等問題，但新的房屋標準單價、地段率牽涉日後的契稅或房屋稅，務必請代銷業者或房仲業者試算。 徐佳馨表示，至於貸款成數多少，對大多數首購、自住、換屋或名下一戶者，不太會受到影響，甚至還享有低利貸款，只是銀行在核貸徵信過程中還是會考量貸款人收入穩定、還款能力等條件，成數和利率高低因人而異，差別甚大。 徐佳馨認為，預售屋是否形成斷頭潮，還是要視個人財力以及究竟是自住或投資概念購屋而定；但稅基條件的變更仍會影響參與都更的民眾，以後要繳的稅賦更重，此外，買不起屋改租屋者及購買舊屋和小坪數者（稅賦較低）也會增多。 {ad-優質推薦：太平房屋,   新北土地買賣,   安平公寓,   平鎮工業不動產,   苗栗工業不動產,  

旺報【記者黃甦俞╱綜合報導】 大陸陽光保險集團將收購位於紐約曼哈頓中城的全新酒店Baccarat Hotel，此併購案預計以每間房間平均200萬美元的高價成交，超越大陸安邦保險集團收購華爾道夫酒店（Waldorf Astoria）時，創下的每間房間130萬美元的價格，刷新世界紀錄。這項交易總價逾2.3億美元。 據《華爾街日報》中文網報導，設備豪華的Baccarat Hotel共有114間客房，以及多間每晚收費近2萬美元的套房。消息人士透露，陽光保險本次收購總額逾2.3億美元。該集團去年11月曾以3.8億美元買下澳洲雪梨一家喜來登酒店（Sheraton hotel）。 {ad-優質推薦： 楊梅賣房子,   嘉義山坡地,   仁愛電梯華廈,   台北房屋網,   新營 賣屋,   } 報導稱，收購Baccarat Hotel的交易極具投機性，因為該酒店計畫於下月正式營業，在開張前就被轉手的情形相當罕見。紐約旅館顧問公司Lodging Advisors首席執行長漢尼西（Sean Hennessey）說，這只會出現在市場行情非常強勁的時候。 中資近年來迅速湧入美國主要城市的房地產行業，高端酒店尤其搶手。JLL全球酒店集團的美洲事務主管阿爾瓦拉多（Gilda Perez-Alvarado）對此表示，大陸近期放寬了企業投資海外的限制規定，這助長了中資購買海外地產的趨勢。 {ad-優質推薦： 平鎮房屋,   台北公寓,   竹東農地,   三灣快樂屋網站,   台中套房出租,   }

旺報【記者黃甦俞╱綜合報導】 大陸陽光保險集團將收購位於紐約曼哈頓中城的全新酒店Baccarat Hotel，此併購案預計以每間房間平均200萬美元的高價成交，超越大陸安邦保險集團收購華爾道夫酒店（Waldorf Astoria）時，創下的每間房間130萬美元的價格，刷新世界紀錄。這項交易總價逾2.3億美元。 據《華爾街日報》中文網報導，設備豪華的Baccarat Hotel共有114間客房，以及多間每晚收費近2萬美元的套房。消息人士透露，陽光保險本次收購總額逾2.3億美元。該集團去年11月曾以3.8億美元買下澳洲雪梨一家喜來登酒店（Sheraton hotel）。 {ad-優質推薦：新店租屋,   台中房屋網,   林口農地,   八德房仲網,   桃園i56愛屋樂,   報導稱，收購Baccarat Hotel的交易極具投機性，因為該酒店計畫於下月正式營業，在開張前就被轉手的情形相當罕見。紐約旅館顧問公司Lodging Advisors首席執行長漢尼西（Sean Hennessey）說，這只會出現在市場行情非常強勁的時候。 中資近年來迅速湧入美國主要城市的房地產行業，高端酒店尤其搶手。JLL全球酒店集團的美洲事務主管阿爾瓦拉多（Gilda Perez-Alvarado）對此表示，大陸近期放寬了企業投資海外的限制規定，這助長了中資購買海外地產的趨勢。 {ad-優質推薦：民雄房屋,   竹崎公寓,   台北快樂屋網站,   新營電梯華廈,   八德店面出租,  

工商時報【記者方明╱台北報導】 根據內政部最新統計資料顯示，103年全國住宅類建照核發數量達12.4萬戶、年減6.7％；其中，新北市以近2.3萬戶居六都之冠；另102年發照量最多的桃園，去年衰退幅度也最大達53％。 根據統計，102年住宅建照核發數量為13.3萬戶，103年核發12.4萬戶，2年共計核發25.7萬戶的住宅建照；六都之中102年以桃園的核發住宅數量最大、約2.9萬戶；103年則以新北市將近2.3萬戶居冠。 信義房屋企研室專案經理曾敬德指出，住宅建照核發數量最高峰在84年的14.5萬戶，93∼96年期間平均約11.3萬戶，102年的13.3萬戶是86年以來的最大量。 以六都建照核發數量來看，桃園市102年高達2.9萬戶，主要為當年桃園龜山鄉的A7合宜住宅就貢獻了約5000戶，讓桃園在102年成為六都發照之冠；103年下滑至1.36萬戶，較前一年度衰退近53％。 台北市103年建照核發數量為7,168戶，較102年的5,519戶成長近3成，為去年六都增加最多的都會區，推測應為北市建商推案將大坪數改為小坪數，讓建照核發數量明顯增加。 {ad-優質推薦： 屏東商用不動產,   桃園租屋,   中山i56愛屋樂,   新竹廠房廠辦,   松山法拍屋代標,   } 曾敬德表示，102年以來建照數量持續攀升，主要仍是受到房價維持高檔與建築法規的政策引導，因為104年7月1日以後，非都更地區的容積獎勵上限最高為20％，引發建商搶照潮。 舉例來說，過去桃園重劃區的新推案可能可申請到約40％的容積獎勵，新法規上路後，就只剩下20％的容積獎勵上限，將導致可以興建銷售的面積縮水。尤其台北市以外的大型重劃區，或大面積的開發案受新規定的影響最大，因此開發商能夠提前請照就會提前因應，導致近2年的核發建照數量大增。 曾敬德認為，雖然短期的核發建照數量大增，但開發商礙於目前市場景氣清淡，不見得會立即預售推案。 {ad-優質推薦： 高雄i56愛屋樂,   觀音房屋網,   中壢農地,   新北房仲網,   文山賣房子,   }

鉅亨網記者王莞甯 台北 據住展雜誌統計，今(2015)年1月住展風向球總分意外降至31.8分，較去年12月減少1.5分，對應燈號仍是代表衰退的「藍燈」，顯示目前房市市況依然處於谷底。 雖然住展風向球燈號降至藍燈，但1月推案量仍不少，住展雜誌指出，原本1月應屬推案淡季，今年卻呈現「淡季不淡」的情況，預售屋新增案量初步統計已超過500億元，年增多達200億元，主要是受到遞延性推案的量能挹注，案量逾半數在新北市。 1月新公開的預售指標案，基隆市有「港麗」，台北市為中正區「一頁城中」，新北市「SUPER2」的「威尼斯區」為板橋門牌、新店「雙水灣」、林口「中悅松苑」、汐止「忠孝大院」、淡水「理想家」，與新竹竹北「森美mori art」；成屋新增供給方面，1月回落至800戶以下，不過仍較去年同期多，指標新案如新莊「傳家尊爵」。 住展雜誌企研室經理何世昌表示，從近幾個月的推案狀況來看，北台灣新案持續湧現，未因買氣平淡而受影響，顯示建商推案信心仍居高檔，僅有少數建商轉趨保守。其中，2月因農曆年節因素，供給量可能暫時走低，但3、4月盛逢329檔，業者多把押注在此一檔期，若無意外將會爆出巨量。 {ad-優質推薦：楊梅快樂屋網站,   新竹快樂屋網站,   雲林工業不動產,   豐原工業不動產,   新竹賣屋,   住展統計1月釋出媒體廣告的建案數量明顯減少，主因為有不少業者想「儲備銀彈」，等到329檔再大舉投放，一鼓作氣衝刺銷售。不過，由於財政部在1月底揭櫫『房地合一稅改採單一稅率』後，業者可能會改搶在329檔期前先釋出部份廣告試水溫。 何世昌進一步指出，在買賣雙方價格認知無共識下，成交平淡，目前銷售相對熱絡的是小坪數產品，使建商競相推出30坪以下產品，成為推案主流。不過，住展提醒，雖然小坪數相對好賣，但在同質性產品供給量不斷擴大後，未來產品重覆度過高、客源稀釋的問題恐將接踵而至。 住展強調，整體來看，議價率、來客與成交組數等3個指標，已連續4個月原地踏步。這其中最關鍵的就是議價率，若業者不願讓價，似乎就無法有效提升買氣；在房地合一稅改走輕稅路線後，今年的329檔期成為最重要的房市觀察期，若稅改明朗化仍無法逼出買氣，業者就必須要有長期抗戰的準備。 {ad-優質推薦：永康土地買賣,   平鎮廠房廠辦,   北屯山坡地,   中埔租屋,   南投房屋,  

鉅亨網楊智超 綜合報導 香港房市近幾年來快速飆漲，現在受美國聯準會(Fed)即將升息和中國內陸經濟成長趨緩的衝擊影響，未來房市恐將崩盤。但經濟學家認為，儘管香港房市崩盤，當地經濟也不會受到太大影響。 根據《CNBC》報導，香港房價自2009年來已經暴漲2倍，房價與所得比已經高於1997年亞洲金融危機房市崩盤時的水準。根據統計，去年12月香港房價指數再創新高，比前年同期增加13%，連續9個月呈現上漲。Capital Economics經濟學家Chang Liu認為受中國經濟與Fed緊縮政策影響，香港房市未來崩盤的可能性大增，但經濟不會因此而衰退。 香港房市發展與美國貨幣政策息息相關，因為香港的貨幣是與美元掛鉤，所以若Fed開始緊縮，香港的房貸利率就會跟著上升，再加上目前中國內陸的買家也開始減少買房，香港房地產未來發展非常不樂觀。而若房市崩盤，首當其衝會影響的經濟層面將是銀行業、建築業和私人消費能力。 {ad-優質推薦：桃園好房網站,   大園房屋,   中埔房屋,   文山房屋,   新店房屋買賣,   然而，銀行業可降低房貸成數，藉此壓低違約率來度過房市危機。私人消費能力部分，根據1997年房市崩盤的數據統計，房價下跌1%會使香港私人消費支出跟著減少0.1%，也就是就算房價大跌了70%，私人消費支出也僅會減少7%，影響程度並不大。建築業則占香港當地GDP僅4%，對經濟的影響也不會太大。 此外，香港房市在去年中觸底後反彈了將近13%，所以房市大幅崩盤的可能性其實也不大。花旗銀行(Citigroup)( (US-C) )就預測，雖然美國的緊縮政策可能影響房市一陣子，但接下來3年平均每年的房屋供給量將短缺6000棟，而目前不願意買房的家庭將傾向租屋，租金將因而上漲，有利於支撐房價走升，依舊看好香港房地產未來一年的走勢。 {ad-優質推薦：麟洛不動產,   中壢電梯華廈,   東區快樂屋網站,   新北土地買賣,   嘉義好房網站,  

上百戶眷戶不滿房子被拆，認為眷村改建條例第22條規定，主管機關可以直接收回房地，並註銷不同意改建眷戶的身分，剝奪居住權和財產權，因此，他們向司法院聲請釋憲。大法官會議今天做成釋字等727號解釋，宣告並不違憲，大法官認為，眷戶的配住在性質上是借貸福利措施，加上為了眷村改建，政府得終止不同意改建的眷戶身分，不需經過同意，也符合平等原則。 （杜大澂報導） 眷村改建條例立法的目的是要加速老舊眷村更新，其中第22條原來規定，眷村有四分之三以上眷戶同意改建，主管機關就可以直接駐銷不同意改建的眷戶身分，並收回房地，到了96年再進一步將同意改建戶比例放寬到三分之二以上。 {ad-優質推薦：信義公寓,   后里好房網站,   西區辦公室出租,   台南辦公室出租,   桃園房屋,   有上百戶房子被拆的眷戶不滿，認為居住權和財產權受到限制，向司法院聲請釋憲。大法官會議6號做成釋字第727號解釋，宣告眷村改建條例笫22條並沒有違憲。大法院認為，眷戶的配住，性質上是使用借貸的福利措施，政府要終止，不需要經過眷戶同意，可以直接收回房地，並註銷眷戶身分，而加速改建，凝聚眷戶間共識，做出這樣的規定，也符合平等原則。 不過，對於不同意改建的眷戶，並沒有領取補助費的規定；無力搬遷的眷戶，也沒有處理原則，大法官要求相關機關應通盤檢討改進。 {ad-優質推薦：西區快樂屋網站,   寶山套房出租,   新店休閒農地,   官田廠房廠辦,   楊梅廠房,  

（中央社記者韋樞台北 7日電）去年7月1日以後交屋的房子，多屋族的購屋人面對契稅和房屋稅加重心驚膽跳，但若屬首購或名下僅一房者，影響相對小；房仲認為，是否造成預售屋斷頭潮，端視個人財力與自住與否。 奢侈稅實施後，讓炒房的投機者逐步退出市場；但接連的打房措施，例如買第二屋的貸款成數縮水，加上重稅手段，進一步迫使購屋的「投資者」也因利潤縮水，轉手困難而考慮退出市場，形成預售屋的買方拖延交屋，甚至頭寸軋不過來而不得不斷頭。 過去幾年建築業流行蓋大坪數豪宅，造成一波波訂購潮，但近 2年的貸款成數縮水和重稅手段，使得這些大坪數豪宅剛好近期交屋，偏偏面臨房屋標準單價、地段率、囤房稅、豪宅稅通通大增之下，投資者的成本提高不少，因轉手困難而心驚膽跳。 住商不動產不動產企研室主任徐佳馨指出，購買大坪數豪宅者除了根本不用貸款的富人外，若是以「投資」概念在操作時，勢必會碰到貸款成數縮水和重稅的猛拳，投資者得要請代銷業者試算增加多少成本。 {ad-優質推薦： 北屯房屋,   中壢法拍屋代標,   林口買房子,   新莊房仲網,   中壢農舍,   } 對於一般以自住、換屋或名下僅一戶房屋的民眾，購買去年7月1日以後交屋的預售屋或是新成屋時，雖然不會遇上豪宅稅、囤房稅等問題，但新的房屋標準單價、地段率牽涉日後的契稅或房屋稅，務必請代銷業者或房仲業者試算。 徐佳馨表示，至於貸款成數多少，對大多數首購、自住、換屋或名下一戶者，不太會受到影響，甚至還享有低利貸款，只是銀行在核貸徵信過程中還是會考量貸款人收入穩定、還款能力等條件，成數和利率高低因人而異，差別甚大。 徐佳馨認為，預售屋是否形成斷頭潮，還是要視個人財力以及究竟是自住或投資概念購屋而定；但稅基條件的變更仍會影響參與都更的民眾，以後要繳的稅賦更重，此外，買不起屋改租屋者及購買舊屋和小坪數者（稅賦較低）也會增多。1040207 {ad-優質推薦： 新竹不動產,   潮州不動產,   大園農地,   苗栗辦公室出租,   新莊電梯大樓,   }

（中央社記者陳清芳台北6日電）前衛生署長楊志良今發表新書「分配正義救台灣」，提議應對富人加稅，補助青貧族2%購屋房貸利息，不必蓋社會住宅。 楊志良說，政府藏富於民的真相是財富分配不均，有錢人財富暴增，卻只繳少許稅，稅收占國內生產毛額降至12%，遠低於蔣經國時代的20%，政府債台高築，下一任總統很倒楣，下下任更倒楣，打開國庫一毛錢都沒有，到時只好拚命印鈔票還債，貨幣貶值，小老百姓的災難就來了。 他表示，市井小民有相對剝奪感，1993年時瓦斯送貨員月薪50K，現在「倒退嚕」；政府應該加收證券交易所得稅、房屋稅，廣為說明加稅用於造福庶民，以爭取支持；如果炒房大戶反對，就請反對者拿出充實國庫的其他方法。 {ad-優質推薦：楊梅i56愛屋樂,   龍井房屋,   南投房屋,   南屯休閒農地,   新店廠房廠辦,   楊志良曾有3間房子，近年以新台幣90萬元賣掉當年110萬元購入的台南房子，又以每坪不到20萬元賣掉新店山區的房子，捐錢做公益之後，他對台北市長柯文哲要蓋5萬戶社會（公共）住宅，持反對意見。 他說，台北有很多房子空著，「點燈率」太低，有點燈的裡面住著瑪莉亞（外傭），與其再蓋房子，以現行3%房貸利率水準，不如補助2%購屋利息。 誓言不再擔任公職的楊志良說，過去的降稅導致數十兆元炒樓炒地，讓年輕人買不起房子，政府面對財團與立委，不敢加稅，只會放煙火，他願意站出來代言加稅搶救下一代台灣人。 {ad-優質推薦：屏東電梯華廈,   大溪法拍屋代標,   東區工業用地,   新竹買屋,   北投買房子,  

中央社中央社 – 2015年2月7日 上午11:01 推薦1 （中央社記者張謙香港7日電）據報導，中國大陸廣州市正計畫提供更多公租房（社會住宅），讓低收入的清潔工人和初級公務員等入住。 根據南方都市報今天的報導，廣州市長陳建華昨天在廣州市14屆人大5次會議閉幕後舉行記者會，期間提到上述計畫。 網上資料顯料，大陸的公租房全稱公共租賃住房，是指由政府提供政策支持，各相關機構透過新建或者其他方式籌集房源、專門針對中低收入群體出租的保障性住房。 據報導，陳建華談到房屋問題時說，今後要特別照顧兩類人，一類是夾心階層，另一類是「來穗（廣州）人口」。 夾心階層包括低收入的教師、醫生、大巴和地鐵司機、養老機構護理人員、環衛工人，以及初級公務員和政法幹警。 {ad-優質推薦：桃園工業用地,   嘉義不動產,   屏東好房網站,   桃園賣屋,   新港買屋,   他說，這些人是城市過去少顧及的一群。 「來穗人口」就是外來人口，尤其是其中的技能型人才。 報導引述陳建華說，在一些如增城新塘、花都獅嶺這樣「來穗人口」比較集中的地方，可以建設一些公租房。 據報導，廣州已經建好的和在建的保障房是24.47萬套，如果按照每戶4人計算，大概可以保障100萬人口。 陳建華說，這20多萬套保障房以後都叫公租房。 他又說，今年開始要增加8.68萬套保障房，加上原來的24.47萬套，再過3年，廣州的公租房就可以達到33萬套以上，有130萬人左右可以住上公租房。 {ad-優質推薦：中和電梯大樓,   西屯建地,   苑裡買房子,   八德套房出租,   桃園賣屋,