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台南永康房市穩增 隨南科發展

中央社 – 2013年4月15日 上午7:24.....（中央社記者韋樞台北15日電）
台南3月房市移轉量達2093棟，月增82.3%，年減4.4%；其中永康區達301棟。房仲表示，永康區和南科有地緣關係，十年來房市幾乎隨南科發展走。
信義房屋台南區協理洪正龍表示，永康區接近新市與南科，十年來房市幾乎隨南科發展走，民國92年全台房市停滯，深受嚴重急性呼吸道症候群(SARS)風暴影響，永康區影響不大，反較91年移轉件數成長22.48%，主要原因是台南科學園區92年正式掛牌。
洪正龍指出，民國93、94 年更因為開發逐步完成，移轉件數大幅度成長54%，94年全年度移轉更來到新高5134筆，直到97年、98年發生金融海嘯才稍微降溫，隨後縣市合併消息傳出後又穩定成長。
洪正龍分析，永康區商業發展以交通要道為主，中華路沿線最熱鬧，其他如崑山科大、南台科大、奇美醫院等院校鄰近地區也發展成區域商圈。住宅以近東區、北區的中華路、永大路、復國路、大灣路等沿線發展。
永康區雖然以往重工業導向發展，綠地較少為人所詬病，但近年來在南市府有計畫推動公園綠地等建設，目前在台一線省道北側的體一體育公園 (6.4公頃 )已完成相關公共設施。前台南高農的實習農場校地也有高達6公頃的「探索教育園區」，綠地增加讓永康前景看好。
信義房屋永康勝利店長廖良宙表示，住宅產品的族群仍占大多數，南市新建大樓戶數今年將破5000戶，對照新大樓成屋的平均每坪成交價15萬元到20萬元，中古屋仍相當受歡迎，加上永康區緊鄰東區，僅一路之隔，薪水族選擇生活機能好又不會造成家庭太大負擔的房子，永康區確實是很好的選擇。
廖良宙說，目前此區首購族偏好房價約300萬元到400萬元，透天成交價格約600萬元到800萬元間，五年內新古屋約13萬元到16萬元。

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