〔自由時報記者林美芬／台北報導〕今年房市正要起步走，卻碰到學運風潮，業者評估，學潮對房市的衝擊，遠遠不及股市資金排擠效果來得大，目前329檔銷售成績讓業者暗傷，不過，業者強攻329檔的策略尚未有太多變化。 另外，根據住展市調資料，近來已有預售及新成屋個案在銷售情況不佳、或是案尾戶數不多的情況下，悄悄調降售價，最大調幅達2成多，震撼市場。 海悅廣告總經理王俊傑表示，3月市場銷售成績大致平順，比去年同期好一點，但沒有達到業者預期成績，由於政府諸多政策、尤其是經濟政策都未定，造成市場觀望氣氛濃厚，這些不確定政策因素對房市的殺傷力比學運引發的移焦作用大多了。 根據多位業者觀察，受到反服貿抗爭因素，政府諸多政策舉棋不定，持觀望的消費者變多，但在抗爭的政治變局中，一部分想要趁亂撿便宜的購屋者也出門看屋，形成看屋人增多，但交易量卻沒有增加。 3月中旬後為反服貿抗爭活動高潮，多家房仲公司都反映，受傷的房市區以台北市中正區為最慘重，因為是抗爭重點區，購屋人自動退場觀望，其他區域乃至新北市都還算反應平平，沒有太大起伏。多家房仲自結成績，普遍比2月大幅上揚，但因為從去年第四季尾到春節期間，交易量呈現低迷，相對使得3月的交易量獲得回升。 在預售及新成屋的部分，根據海悅廣告市調資料，也出現類似情況，雙北市各案場的來人量並沒有特別的改變，桃園房市反而比雙北市差一點，不過如青埔等相對於桃園市中心區便宜的區域，交易狀況又好一些；台中及高雄的市況表現也相對熱絡一些。 王俊傑認為，房市這一個月來的整體交易量不如預期，重點因素在於資金排擠效果，政府用政策工具想把資金從房市引導到股市，事實證明，這樣的引導已經發生相當程度的效果，股市交易動能明顯拉高，但是房市則有一部分的衰退情況。 但王俊傑樂觀指出，短期內股市資金排擠到房市，但未來這些在股市的獲利還是將回到房市停留。 {ad-優質推薦：台中租房子, 永康農舍, 永康建地, 大園廠辦廠房, 樹林土地廠房<, }
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