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政府打炒房，最近動作頻頻，既調高「非自用住宅稅率」後，現在也打算調高房貸利率！傳出將從2.1-2.2%，提高到2.25%，別小看0.05個百分點，未來每貸100萬，利息就多5000元。但專家說，這些打房政策，大多是選舉前的小動作，對實質房價下跌，幫助不大。 不動產仲介公會理事長李同榮：「最近的政策都是選舉前的一些小動作，它沒有辦法根本解決房價。」講明了，房價下跌恐怕是假象，政府打房就怕又是一場空。不動產仲介公會理事長李同榮：「利率調升是全面影響經濟，所以不得不審慎，那持有稅的調升也是單一稅率的調升，只能說稍微公平一點點，但是沒有辦法解決房價的問題。」 鎖定非自用住宅，不僅持有稅率加到3.6%，現在公股銀行也動起來，非自住的第2棟房貸，利率2%起跳，甚至調高至2.25%，調高5-10個基本點，再取消寬限期，貸款成數剩6成，藉此打擊投資客。假設未來非自住房屋，房貸利率調升0.05個百分點，每貸100萬元，利息就多出5000元，如果總計貸款700萬元，1年利息等於多出3萬元。 加稅、調高利率，打房下猛藥，現在內政部也打算修法，要求代銷業者賣預售屋得在30天內登錄實價，讓買賣房價透明化。未來違規擬定罰3-15萬元，要代銷業賣幾棟算幾棟，戳破完銷謊言，但能否有效抑制房價炒作，還需要時間來證明。 {ad-優質推薦：岡山土地買賣,   左營買房子,   新竹租屋,   大武套房出租,   桃園土地買賣,   }