基隆房屋買賣超急快找HouseWeb基隆房屋蠻牛吉市

雨下個不停，台灣不少地方淹大水，地下室首當其衝，有不少民眾為了省荷包，選擇購買價格低廉的地下樓，房仲業者強調雖然價格比市價低了1到2成左右，但濕氣重、採光差，遇到大雨還有淹水疑慮，因此銀行在貸款成數也低很多，這樣地下室物件只要遇到天氣變差，買氣就會跟著直直落。 東森財經新聞記者黃立偉：「台北房價寸土寸金，東區的店租從1萬5千元到2萬元起跳，像這間地下室餐廳每坪店租是來到2千元。」200坪超大餐廳，夜店奢華裝潢斥資上千萬元，位於東區一級戰場，店家省成本拚利潤租地下室來經營，店租雖然省很大但缺點也不少。房仲徐佳馨：「譬如說它比較容易潮濕，通常會在淹水之後它的交易狀況就會比較差。」 除了濕氣重，地下室缺點就是地勢低易淹水，每逢暴雨就泡湯，雖然租金便宜但房價恐怕讓屋主笑不出來。房仲徐佳馨：「正常的物件它可能可以鑑到1千萬元，但是地下室的物件的話，它也許只能夠鑑到8、9百萬元。」 沿著坡地蓋屋使得整排窗戶比人還要低，看起來像地下室，1樓採光都得靠氣窗加強，房仲業者暱稱「陽光屋」，但採光可不好加上濕氣高，而且空氣不流通，雖然房價低但貸款成數恐怕不到 5成。房仲徐佳馨：「銀行貸款的條件都會比較差，那一般銀行來說的話，它在貸款上面可能會比就是正常的物件大概少1到2成左右(約五成)，所以你的自備款的比重要準備的比較多。」 不只貸款難，投資地下室必須謹慎挑選，除了看地段、結構，最重要的是釐清產權。房仲徐佳馨：「有時候地下室是共用的，所以事實上可能屋主跟你講的這個坪數也許沒有實際上那麼大。」地下室物件問題不少，民眾購屋想省荷包還是要多看、多比較才不會成了冤大頭。 {ad-優質推薦：嘉義房屋租售,   台南市南區廠辦廠房,   高雄電梯大樓,   花蓮套房出租,   大溪租房子,   }