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www 【地產專欄】蔡志雄：世大運選手村看房東修繕責任

耗時數年興建尚未全部完工，位於林口的世大運選手村，日前搶先邀請媒體參觀，在國人面前正式亮相。這是台灣第1個為了國際運動賽事所打造的選手村，在賽會結束後選手村將交還給營建署，由新北市代租代管，將有3000多戶作為只租不售的公共住宅。 為了讓世大運選手比賽期間居住使用，室內包括單人床、冰箱、電視、衣架、桌椅、冷氣、熱水器一應俱全，世大運執行長蘇麗瓊在接受媒體訪問時表示，選手村希望讓選手有家的感覺，家具不會像韓國光州世大運一樣將家具包膜。 讓選手有家的感覺是對的，將來政府當房東出租公共住宅，是否也應該讓房客也有家的感覺呢？ {ad-優質推薦： 鼓山區房屋,   和美套房,   台中買屋,   台中公寓,   台東土地開發,   }

沒電視看、沒床睡不利出租 但讓人驚訝的是，將來世大運舉辦完畢，選手村轉為公共住宅使用時，固定設備像是冷氣、熱水器、燈具繼續留用，而非固定設備如寢具、冰箱、電視、桌椅等，卻是規劃轉售其他機關或拍賣。 因此將來房客入住公共住宅，有冷氣可吹，有熱水澡可洗，可是卻沒有電視可以看，也沒有床可以睡，這些通通要房客自備，一點家的感覺也沒有。 房東提供設備攸關修繕責任 不知道政府花了一堆公帑，買了一堆家電、家具，僅供世大運的選手使用，之後卻是轉售或拍賣，不留給公共住宅的房客使用的考量為何？ 不過從法律上來看房東的修繕責任，房東提供的房屋及設備由房東負責修繕，至於房客自行購買的家電、家具，自然是由房客自行修繕了。難道政府不提供家電、家具，是為了減輕修繕責任？ 一卡皮箱入住更有家的感覺 以多數市場上房東提供的物件，通常包括家電、家具，房客只要一卡皮箱即可入住，搬走時也能輕輕鬆鬆，而政府管理公共住宅，理應帶頭做一般房東的模範，尤其設置公共住宅之目的係供房客數年內短期居住，卻要房客自行準備家電、家具，搬走時必須轉售或者付出高額的搬運費用實在不太合理。 更何況已經採買使用過的家電、家具縱使轉售或拍賣，會有折舊損失，不如直接留給將來公共住宅的房客使用，才能讓入住的房客有家的感覺啊！ {ad-優質推薦： 桃園土地,   大安區買屋,   南港土地分割,   桃園工業用地,   台中別墅,   }