【MyGoNews蕭又安‧方暮晨/綜合報導】房市詭譎多變,第二季成交屋齡變年輕了!全國不動產觀察實價資料,六大都會區交易平均屋齡,發現2016年第二季民眾購買住宅屋齡最年輕的是桃園市,平均10.3年;台北市則因為房價高,買賣屋齡相對六都高,平均19年。而六都成交屋齡下滑0.9~6.4年,其中新北市下滑6.4年最高,台南市減齡2.4年居次。
全國不動產企研室主任張瀞勻指出,過去中古屋由於公設低、使用坪數實在、價格相對新屋平實,CP值高,受到國人喜愛,但2016年以來,南台大地震震出老屋土壤液化危機,加上2016年為交屋高峰,使得民眾購屋習慣改變,傾向「買新不買舊」,造成整體交易屋齡下滑!
全國不動產統計近二年Q2實價資料,台北市2016年Q2成交屋齡19年,比2015年同期下滑1.5年,新北市則一口氣從20.3年下滑至13.9年,桃園市減少2.2年至10.3年,台中市減少幅度最小,平均買賣屋齡15.7年,南高二大都會區則分別下滑2.4年、2.1年,分別降至13.7年、14.6年。
屋齡年輕化最顯著的為新北市,全國不動產大台北區資深經理林于欣指出,2016年為2013年、2014年預售屋銷售高峰的交屋期,新成屋陸續過戶,尤其新北市重劃區幅員遼闊,新屋量體大,降低整體成交屋齡。
全國不動產執行副總經理林泇廷分析,雙北由於房價高,過去老屋交易多,但在新成屋建案讓利下,加上小宅興起,交易屋齡呈現下滑趨勢!
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- Oct 19 Wed 2016 20:28
買新棄舊!六都成交屋齡年輕化,新北降最多
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