【住展房屋網/台北報導】在有土斯有財的固有觀念影響下,台灣如同其他華人社會,一般民眾都希望擁有自宅,因此台灣的房屋自有率逼近九成。相較於歐美日等先進國家,可說是異常地高;相對地,租屋市場則是千瘡百孔,官方卻仍長久忽略,甚至就如某學者所稱,形同黑市。
如此的基本前提,再加上近年資金狂潮造成房價飆漲,於是使得長久以來,台灣缺乏住宅政策的問題遭到突顯;原因就在於,多數人想買房、擁房,於是過去歷屆政府都認為,所有居住需求,都可透過市場機制解決。
但住展房屋網企研室需指出,事實絕非如此。因為即便房價平易,在這社會上,仍會有一群人,因為居住歧視等原因,有錢也買不到、租不到房子;這時,官方就需提供協助,當然更凸顯適當住宅政策,乃至一部完備的住宅法之重要及必要性。
從這樣的脈絡來看,社宅功能很明顯,就是在照顧弱勢者的居住權,接著才是協助一般人解決短期需求難題。據此,26日蘋果日報刊出一篇投書,認為應有符合國情的住宅政策,或說認為應該要有所謂購屋補貼,而不是廣建社宅。然而住展房屋網企研室認為,該篇作者顯然是誤解、沒參透社宅或住宅政策的真正要義。
住展房屋網企研室進一步表示,政府早就有推購屋補貼。從過去李扁政府時期就有優惠房貸及利息補貼,辦理時間都頗長;直到近年房價高漲,其適宜度開始飽受批評。當時輿論認為,房價高漲下,還推優惠房貸或利息補貼,形同讓購屋人被高房價綁架,且更是形同補貼建商、幫建商解套,內政部才於是停辦。但財政部卻旋即接手續辦至今。該篇作者是沒發現有這項『福利』,還是根本視而不見?
還有,該文作者自己出版的相關書籍封面也寫:住屋是一件終身大事,購屋是人生大夢想。從這句話做延伸就是,住屋需求是人權,官方必須保障;但如是夢想,則還是靠自己打拼累積,怎會需要靠外力才能完成?
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- Nov 05 Sat 2016 11:11
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