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你住的行政區,哪裡是地王? 北市日前公布2017各行政區土地公告現值最高區段,也就是地王,商用地王和市場認知大致相同,但住宅地王不少出乎意料。
「意外」的地王 抗跌保值指引
台灣房屋資深分析師陳炳辰表示,從資料來看,台北市在評估土地價值時,除了參考交易行情、交通便利性及生活機能外,也衡量未來發展性,包括公共建設、都更效益等,因此與市場認知有所差異。
他說,這些讓人意外的地王,某種程度等於是官方認定的潛力區,也可視為購屋抗跌保值指引。
帝寶每坪434.7萬 再登上住宅地王
根據北市地政局公告資料,2017年北市最貴的住宅土地,在大安區,由知名豪宅「仁愛帝寶」以每坪434.7萬元蟬聯住宅地王寶座。
除了大安區,其他行政區不少讓人意外。
以信義區來說,一般認為住宅地王會在信義計畫區高價豪宅「皇翔御琚」、「陶朱隱園」周邊,但根據市府公布資料,信義區地王位於仁愛路四段尚華仁愛大樓一帶,一坪約358萬元。
中正區地王也不在博愛特區,或站前商圈,而是位於仁愛路二段的震大大樓,一坪397萬,在行政區地王單價排行榜上,名列第二,僅次於「仁愛帝寶」。
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