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實價登陸房價因此透明化，也從中看到有些區域的豪宅房價漲幅快速，特別是新板地區，除了交通、百貨商圈完整的生活機能，擁有視覺景觀的高樓層更是左右房價的關鍵。 板橋車站五鐵共構，摩天大樓、飯店陸續興建，精品百貨商圈林立，還有兩萬多坪的公園綠海，成熟的生活機能，讓新板特區房價漲幅超越其他區域，其中，能不能看到景觀，視野夠不夠高更是影響房價的關鍵。 業者劉宇軒：「如果你可以看得出去在同一個社區，看得出去跟沒有看得出去，大概一坪可以差到15萬左右，其實在實價登錄上，我們可以看得到，在6000萬以上的住宅，我們去看他的單價，同一個社區有成交到70萬的，也有成交到90幾萬的。」 新板特區房價從2005年一坪單價的30萬，短短8年漲幅近4倍，遠遠超越信義計畫區花了20年漲到百萬的行情，增值速度也吸引富豪目光。財經名人蔡明彰：「這幾年當中，股市報酬很不穩定，所以很多富豪他手中有很多閒置資金，又不堪台幣定存只有1.4%，人民幣的定存好一點也不過3%，所以他把錢移到新板特區。」 不少老家就在新北市的企業主，會選擇在這裡置產，加上豐富利多也成為價格最有利的支撐。 {ad-優質推薦：基隆商用不動產,   基隆買屋,   台中房屋資訊,   高雄好房網站,   平鎮房屋租售,   }