工商時報【記者方明╱台北報導】 位於新北市雙和地區交界的四號公園，因擁有廣大的公園綠地、加上完善的生活機能及便利的交通，因此，即使周遭10年以上面公園第一排的電梯華廈，每坪單價都能站穩6字頭，成為中和地區房價最高貴的區域。 占地3萬多坪的四號公園，以瓦溝為分水嶺橫跨中、永和區，該地區有完善的交通網絡，步行至永安市場捷運站不用5分鐘；此外，四號公園離北市僅一橋之隔，透過福和橋、中正橋、永福橋約10∼15分鐘便可直接抵達北市公館一帶。 除了與北市的通勤之外，民眾也可透過此區附近的「東西向快速道路台64線」直接抵達板橋、新莊、三重、新店等行政區域，永安市場捷運站前的中和路更是商家雲集，生活機能相當方便。 信義房屋四號公園店專案經理劉志宏表示，四號公園周遭物件以電梯華廈為主，其中，中安街因為離公園、捷運站最近，物件價格最高，面對公園第一排電梯華廈，低樓層標準3房（約34∼43坪），單價大約65萬∼68萬元，總價則約在2,500萬元左右，而高樓層開價超過7字頭，但是並未成交。 第一排未面公園單價約57萬∼63萬，3∼4房總價約2,300萬∼3,500萬元；至於巷內電梯華廈單價約47萬∼55萬元，3房總價約1,600萬∼2,000萬元。 指標個案為「中安華廈一、二、三期」，屋齡約在17∼21年，3房單價65萬以上，總價約2,000萬∼2,500萬元；而位於安樂路上的「法國臻品」指名度也相當高，屋齡14年，面公園第一排單價約65萬元，3房總價逾2,500萬元、4房總價則逾3,000萬元。 新成屋則以中和中和路上的「協和紀」為指標，此個案剛交屋，單價約55萬∼65萬元，2∼3房總價約1,800萬∼2,500萬元。 劉志宏指出，四號公園周遭便宜路段為保健路上的公寓產品，2、3樓單價33萬∼44萬元；4、5樓單價31萬∼34萬元；16∼20坪總價約800萬∼900萬元；30∼40坪總價約1,200萬∼1,400萬元。 捷運站周邊大樓產品則多集中在中和路的沿線，其中以「永安時代」指名度最高，屋齡約3∼4年，大部分小坪數單價超過65萬元，總價約1,100萬元；而永安市場捷運共構宅「美麗永安」，小坪數交易熱絡，總價約在800萬∼1,000萬元。 永慶房屋四號公園店店長柳鎮文表示，中安街物件房價雖高，但釋出量少，只要有物件釋出很容易成交，而「協和紀」雖是新成屋，但價格卻較當地中古屋來得低，是當地最便宜的新成屋案。 {ad-優質推薦：高雄廠房土地<, 觀音租屋, 苓雅房屋, 桃園租廠房, 澎湖房屋, }
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