9月房市 終結連5降


工商時報【記者蔡惠芳╱台北報導】 房市溫度重回近3個月最高點!由於建商新案開價相對平實,加上遠雄企業團董事長趙藤雄重返崗位指揮、9月底重啟推案並展開強銷,使得北台灣都會區房地產廣告量、成交量雙雙回升,最新出爐的9月份住展風向球分數因此上揚1.1分來到34.8分,為近3個月最高;也是3月以來,總分首次逆轉向上、終結「連5降」的慘淡局面。不過,房市燈號還是處於黃藍燈。 住展雜誌主編施絢傑分析,「巢運」9月份即暖身動作頻頻,不過央行決議利率連13凍、加上暫時沒有新的打房政策,且928檔期部分大案提前進場卡位,房地產廣告也恢復一波攻勢,因此拉抬9月風向球總分數向上攀升。 {ad-優質推薦:彰化農地,   桃園租屋,   彰化土地買賣,   台北商用不動產,   新北市房屋,   9月預售新案供給量降至約7百億元,大型指標案包括淡海「海洋都心3中央花園」、大直「首泰三悉─磊若」、羅斯福路「墨花香」等;成屋供給量則回升到近1千戶。 此外,遠雄企業團也恢復房地產廣告攻勢,董事長趙藤雄被捲入合宜住宅案收押期間,遠雄的房地產廣告一度全面下架,但隨著趙藤雄順利交保,返回集團督軍坐鎮,終於在9月最後1週,再度展開大量廣告。在遠雄及諸多指標案抬轎下,整月廣告量大增,換算住展風向球分數連跳3級,是9月上升幅度最大的指標,也顯示建商衝刺第4季業績的企圖心。 成交量方面,幾個指標案未如外界預期開出高價,反而開價相對平易近人,使得成交組數回升。議價率方面,由於多數新案未再開出新天價,加上部分舊案調降表價,使得買賣雙方價格認知差距縮小、議價率相對縮減。 {ad-優質推薦:高雄工業廠房出租,   澎湖工業用地,   大台北華城別墅,   桃園建地,   嘉義透天,   }; 9月預售新案供給量降至約7百億元,大型指標案包括淡海「海洋都心3中央花園」、大直「首泰三悉─磊若」、羅斯福路「墨花香」等;成屋供給量則回升到近1千戶。 此外,遠雄企業團也恢復房地產廣告攻勢,董事長趙藤雄被捲入合宜住宅案收押期間,遠雄的房地產廣告一度全面下架,但隨著趙藤雄順利交保,返回集團督軍坐鎮,終於在9月最後1週,再度展開大量廣告。在遠雄及諸多指標案抬轎下,整月廣告量大增,換算住展風向球分數連跳3級,是9月上升幅度最大的指標,也顯示建商衝刺第4季業績的企圖心。 成交量方面,幾個指標案未如外界預期開出高價,反而開價相對平易近人,使得成交組數回升。議價率方面,由於多數新案未再開出新天價,加上部分舊案調降表價,使得買賣雙方價格認知差距縮小、議價率相對縮減。 {ad-優質推薦:高雄套房出租,   嘉義房屋,   台北租屋,   中壢店面,   新莊房屋,   }

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