基隆房屋買賣超急快找HouseWeb基隆房屋蠻牛吉市

【地產專欄】洪琬琪：共居 將成為台灣未來趨勢！

興建大批社會住宅，已成為政治人物解決年輕人租不起房子的解藥。但事實真是如此嗎？現實中不只是年輕人，許多老人也面臨租不到、租不起的問題。 獨居老人併房養老也找伴 「共居Co-housing」一詞很多人還不熟悉，但在歐美及日本等先進國家已掀起一股潮流，日本比台灣先邁入高齡化社會，老人照護成為當務之急，近幾年日本各處開始推出所謂「共居」或稱「共生」的概念。 在美國，併房養老的現象也逐漸在銀髮族興起，越來越多單身老人選擇併房而居，因為退休後收入減少，擁有房產的單身老人找來付房租的「同居人」，一方面增加收入，另一方面則是為自己找個伴兒。 社會住宅房數多負擔大 2025年，台灣將進入超高齡社會，國發會預估老人人口將從現在的292萬人，增加到470萬人，佔總人口的20%，意即全台每5人就是1個是65歲以上的老人，而據內政部統計，台北市的租屋需求高達66%，台灣的租屋市場更佔總體房市的2成。 然而，政府提供的便宜公共或社會住宅，房型多以3房為主，有許多獨居老人、單親家庭、單身未婚的年輕人，或是新婚夫妻，可能只有1～2房的需求，除了屈就低品質或高租金的租屋選擇，俗稱二房東的「共居共租」制度，或許可滿足各種弱勢族群的租屋需求。 {ad-優質推薦： 竹南買房子,   安南廠房廠辦,   吉安透天,   觀音廠房廠辦,   台中辦公室,   }

便利及價格低 共居開始興起 「共居 Co-housing 」公寓概念其實是從國外的共居住宅演變而來，丹麥、瑞典、荷蘭為了幫助職場媽媽分攤育兒工作，發展出好朋友一起住的模式，雖然是幾個家庭住在同空間，除了獨立臥室可享有隱私外，其他則與房客共享廚房、餐廳及洗衣等空間。 但由於是以較低租金分租，便利性加上價格低，很適合初入社會的年輕人，對高齡住戶而言，不僅彼此有伴，也因為住在一起共同找看護，互相照顧，相對也安全得多。 根據日本房產事業局分析，這樣共居型租房在2000年就逐漸崛起，近幾年甚至變成一股風潮，不少人在尋找共居房時，也希望能夠找到志同道合的室友，現在甚至出現特定主題，像是音樂交流或是有藝術興趣等共居房。 玖樓共生公寓青年排隊當室友 最近在台灣租屋市場構成話題的知名共居案例就是「玖樓」共生公寓，由台大城鄉所學生潘信榮與朋友聯手打造，自2015年成立至今，已拓展9間公寓，全位於大安區、中正區等精華地帶。 每間投入約2、30萬簡單整修，再上網「徵室友」，每間房間平均吸引30個年輕人排隊進住，因為太搶手，還得寫履歷才能脫穎而出，另一半則從臉書找到有短租需求的外國人，如交換學生、訪問學者、出差上班族負擔較高租金，另外保留一半房間用低於市價行情租給學有專長的年輕人。 共居開啟社會政策新思考 共生公寓打破了居家私密空間的既定印象，轉化成半開放式可分享的共同空間，讓更多不同家庭的人一起生活，進而紓解高房價、弱勢兒童及老人照護等問題。期待不久的未來，更多這種複合式幸福「共生」公寓，能透過良好的政策配套，在台灣各地開枝散葉！ {ad-優質推薦： 嘉義市東區公寓,   桃園航空城農地,   金門不動產,   嘉義市東區農地,   桃園公寓,   }