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房地加稅爭議 相關報導多為一面之詞！

【住展房屋網/台北報導】儘管現在房市買氣不佳，主因還是賣方不願將賣價降到買方期待的水準所致；但同時間地方政府先後調高房屋評定現值及公告地價，使房地持有稅增加，卻順勢成了業者咸認買氣不振的最佳代罪羔羊，甚至直指是政府持續打壓！ 然而住展房屋網企研室早已多次分析指出，台灣房地持有稅基長期未檢討，導致稅負偏低，本有檢討之必要乃至急迫性；但如今經濟狀況不佳，房價又進入修正期，任何一點加稅，民眾原本不佳的觀感都將再加倍，因此檢討的時機點及幅度，確有再商確之必要。 不過就業者立場，當然不可能坐視政府逕行調高稅負，一定得集起反撲。像日前台灣新動力智庫舉辦的一場所謂『房屋稅與地價稅檢討研討會』，其實看仔細就會發覺，與會人士幾乎都是業界代表，相關說法自然是業界觀點。 更荒謬的是，與會的民進黨立委薛凌，是眾所皆知的建商背景；而該智庫創立人，民進黨中常委陳勝宏更是薛的丈夫，協辦者市議員何志偉則是薛的公子，一家子立場為何，不用膝蓋想也知道。 {ad-優質推薦： 雲林不動產,   豐原房屋,   屏東電梯華廈,   彰化土地,   新北市辦公室,   }

還有，會中陳勝宏舉德國為例指出，該國自用房屋免繳稅，用來質疑房地稅基調高的合理性；但問題是在德國，隨意調漲房價如無所本，最重可是要吃牢飯的！再者，當地人沒有有土斯有財或想持有自宅的執念，半數採租賃方式解決居住需求，更別說歐陸國家的公共社宅體系已相當完備。所以住展房屋網企研室認為，拿德國來類比台灣，實在難讓人信服。 的確，房地稅調漲是事實；但就以地價稅來說，平均增幅在30%左右，每戶增加約4百元，對照近五年、十年房價漲幅，其實都在可接受範圍；但說也奇怪，部分媒體卻刻意擴大報導少數被加稅較多的個案，且後來都被證明踢爆是特殊案例或自用稅率到期等非典型因素。以上種種都暗示，有關房地稅調整這事上，媒體有失報導中立的立場及原則，也缺乏全面性，更經常只有業界一面之詞。 尤有甚者，某房地產網路調查機構同日發布的調查結果顯示，有超過六成受訪民眾，直指因為房地加稅而放棄買屋；但這樣的結果，住展房屋網企研室合理懷疑，也是受到近日主流媒體偏失報導的影響。 事實是，自用宅房地稅調幅並沒有部分報導所稱的那麼高；然而媒體過度渲染調幅較高的特例，讓一般民眾在不明就理之下，誤以為房地稅調幅就是這麼高，當然退避三舍、暫緩購屋。但說穿了，讓民眾裹足不前、觀望不進場的真正原因，還是屋主或業者未實質降價！ 新聞提供：住展房屋網www.myhousing.com.tw {ad-優質推薦： 太平不動產,   鳳林土地開發,   新竹農地,   新北市房屋買賣,   馬公別墅,   }