工商時報【聯博資深副總裁暨亞洲主權策略分析師陳祖傑】
中國領導高層日前舉行了一年一度、為期3天的中央經濟工作會議,大部分的政策宣示內容均和先前並無二致,包含了審慎的貨幣政策、主動積極的財政政策、人民幣匯率將更具彈性但基本上維持穩定、進行更多的國營企業改革,以及重工業的產能刪減等等。
其中,較為引人矚目的政策是更為強調對「資產泡沫」的控制,以及在大城市中透過降低需求的措施和增加住房供給來控制房市的投機活動。最重要的一項聲明是國家主席習近平在會中強調,「房子是用來住的,不是用來炒的」。
聯博認為,這句話說明了控制房市將會是2017 年的主要政策目標之一,這也強化了先前提出明年中國房市將會出現進一步修正的看法。
從剛公布的11月全國住房調查來看,在調查涵蓋的70個主要城市當中,55 個城市的房價在該月呈現上漲,此數字較 10月的62個城市顯著為低。此外,有 11個城市的房價在該月呈現下跌,前月則只有7個城市。
在中國持續進行房市調控之下,房市投資成長也從12.5%大幅下降至2.5%;房屋開工率則從22.7%下滑至4.9%。就聯博看來,這樣的房市趨緩現象可能只是起步而已,預期2017年初,房市投資與交易很有可能進入負成長的情況。
{ad-優質推薦:
桃園房屋,
雲林休閒農地,
後龍透天,
桃園套房,
台中農地,
}
- Dec 25 Sun 2016 09:26
產經解析-2017年中國政策往哪走
close
全站熱搜
留言列表