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中央銀行提高存款準備率效果開始顯現，貸款利率已節節走高。

多位大型商銀主管昨天透露，隨著資金成本大幅拉高，各銀行開始「撐不住」，醞釀最快本月起將全面擴大房貸利率加碼幅度，預計加碼幅度將擴大至0.1至0.16個百分點，房貸利率將隨之提高，貸款人利息負擔將加重。

銀行業者透露，預計擴大房貸加碼幅度後，現行7至24個月期利率約在2.84%至2.99%的房貸，利率將升破3%。

以貸款100萬元、期間20年計算，利率若往上調0.16個百分點，每月將約增加利息支出134元。也就是說，若貸款500萬元，每月將增加約670元，1年就增加超過8,000元。

銀行業者解釋，儘管央行上月升息，反映在存款利率上只上調0.06個百分點，但因存款準備率升幅很大，活期性達5碼（1.25個百分點），定期性達3碼（0.75個百分點），代表7月後，銀行每吸收一筆存款，資金成本也跟著上揚。

銀行資金成本上揚，現行前兩年利率相對處於較低檔，且普遍在3%以下的房貸將首當其衝，成為首波調整的標的。

銀行業者表示，過去為了搶攻房貸市場，前半年利率都是釘著定儲指數利率，部分銀行甚至依指數利率減碼，利率僅在2.55%至2.57%之間，低於定儲指數2.7%。

不過，在歐美國家房市相繼發生問題，業者透露，各銀行內部評估，國內房地產價格已至相對高檔，授信風險大幅上揚；加上資金成本走高，不少銀行醞釀近期內擴大房貸利率加碼幅度。

房貸龍頭銀行土地銀行本月10日將調高定儲指數利率，升幅約0.06個百分點，屆時房貸利率將隨之而水漲船高。






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