加國大城市房價被高估 面臨修正

(中央社記者張若霆多倫多29日專電)加拿大房屋抵押暨房屋公司(CMHC)表示,加拿大的大城市房價均被高估,面臨修正的風險。 CMHC今天在公布的一份報告中指出,加拿大許多城市的房價被高估,其中多倫多及溫哥華的房價升幅更是超過經濟基本。即使在經濟不是很好的城市,房價依舊偏高。 報告指出,多倫多市房價高估的情形最為嚴重,溫哥華市亦有同樣現像,但高估情形較多倫多稍好。至於溫尼伯(Winnipeg)、勒吉納(Regina)、薩斯卡東(Saskatoon)等西部城市,經濟情況雖不好,但房價依舊偏高。 CMHC主任經濟學家杜根(Bob Dugan)表示,在其調查的全國15個大城市中,11個城市都有房價被高估的情形。 {ad-優質推薦: 淡水廠房廠辦,   八德農地,   桃園房屋買賣,   關西買賣農地,   台中市北區透天,   } 報告指出,多倫多市房價持續飆漲,與經濟成長及人口結構等基本不符。由此可見,該市的房價確實被高估。 加拿大房市自2009年以來,歷久不衰,經濟學家不斷提出警告稱,房市隨時有修正的風險。至於加拿大房市將會軟著陸,或是崩盤,大家意見不一。 根據泰拉奈特-國家銀行房價指數(Teranet-National Bank Home Price Index),加拿大的房價自2009年4月以來,已上升45%。多倫多更上升72%,溫哥華上升51%。 CMHC認為,全國房價面臨修正風險最大的城市為多倫多、溫尼伯、勒吉納及薩斯卡東。1041030 {ad-優質推薦: 台中透天,   內湖商用不動產,   屏東辦公室,   花蓮廠房廠辦,   桃園電梯大樓,   }

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