房市第3季讓利衝量 中南部穩北部量縮

(中央社記者韋樞台北28日電)國泰建設今天發布「2016年第3季國泰全國房地產指數」。政大教授張金鶚表示,經濟景氣看似較樂觀,但第3季房市靠讓利衝量,中南部看來持穩,北部仍量縮,整體處盤整中。 國泰建設今天與政治大學共同發布「2016年第3季國泰全國房地產指數」,相較第2季為價穩量增,較去年同季為價跌量穩。 張金鶚表示,9月央行理監事會議終止利率4連降,維持利率不變,顯示目前景氣前景已較先前樂觀。此外,攸關房地產市場的房屋稅、老屋健檢等政策尚未定案,對房市未來影響也未明確。 {ad-優質推薦: 桃園電梯大樓,   桃園房屋,   芎林別墅,   九如買屋,   台南市東區辦公室,   } 張金鶚指出,第3季六都除台南外,成交價相較去年同季皆為下跌;但與第2季相比,雙北市和桃竹地區可能成交價下跌1.02%(新北)到10.47%(台北),但中南高三都則溫和上漲2.22%(高雄)到8.35%(台中)。 張金鶚分析,在一片價格讓利氛圍中,全國成交量指數大增,達52.45,較第2季增加74.72%;各地區成交量均上升,而且愈往南成交量指數愈大,中南高三都成交量指數均較第2季大增約8.27%(台南)到123.94%(高雄)。 從「長期趨勢」來看,除南部地區交易量增加外,其餘地區交易量趨勢為減少狀態,整體交易規模仍偏低檔盤整。 {ad-優質推薦: 苗栗房屋,   台中南區電梯大樓,   新莊廠房廠辦,   桃園廠房廠辦,   新竹電梯大樓,   }

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