房市谷底反彈?搶先出價成房市買賣贏家

房市冷,房價會大幅下跌嗎?根據房仲業者調查發現,看屋民眾對於過去半年的房價感受,已經從去年第3、4季高達74%的有感跌幅降到46%,對於未來房價看壞的預期,也是近來新低。看好未來房市回溫,房價怎麼開才合理呢? 房屋買賣,金額龐大,但房價沒有絕對數字,最後成交的價格,是買賣雙方談判過程後,達成的共識,買賣雙方其實都不知道房子真正的價值,如何聰明買賣房子讓專家告訴您。成大企管系副教授蔡惠婷:「房市是相對價格的一個市場,沒有絕對價格市場所以我們參考,房仲的意見就好,我們剛剛講的是錨點效果,會造成大家就是在考慮實價登錄的價格。」 專家指出實價登錄的價格,屋主參考就好,重要的是要有定價策略? {ad-優質推薦: 天母電梯華廈,   泰山公寓,   彰化透天,   關廟買地,   木柵建地,   } 成大企管系副教授蔡惠婷:「在談判的過程中盡量是搶先出價,因為當你搶先出價的時候,你就丟出一個錨點,這個錨點其實也無聲的改變對方,願意接受的成交的期望值,所以先出價的人先贏,而且盡量是把價格喊高喊滿,最後的結論利潤可能會,比你預期的會好很多。」 NS買賣房子,屋主應該主動搶先出價,丟出錨點,主導價格,甚至有類比和誤導,幫助取得好價錢,但不要過度追高價格,造成房市泡沫化,掌握這些要點就可以成為房市大贏家。(民視新聞綜合報導) {ad-優質推薦: 嘉義市西區別墅,   水上店面,   南投土地買賣,   信義區電梯大樓,   虎尾土地買賣,   }
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