瑞銀:全球最大房地產泡沫在倫敦

(中央社記者黃貞貞倫敦30日專電)根據瑞士銀行(UBS)公布的全球房地產泡沫指數報告,倫敦的房地產價格過高,是全世界房地產泡沫最大的城市,地小人稠的香港則排名第2。 瑞銀以房地產價格對收入比,及房地產對房租比例等數據計算全球房地產泡沫指數(Global Real EstateBubble Index),指數超過1.5代表房地產有泡沫化危機。 倫敦的指數高達1.88,是全球房地產泡沫風險最高的城市,香港以指數1.67排名第2。 報告指出,自2003年以來,將通貨膨脹率列入考慮,房地產價格已飆漲40%,倫敦6%的房價高於2007年創下的最高價位,其它地區同時期的房價下跌18%,如果將倫敦居民的平均薪資自2007年以來下跌7%來看,倫敦的房價更是貴的離譜。 {ad-優質推薦: 雲林電梯華廈,   大安區電梯大樓,   潮洲買屋,   屏東農地農舍買賣,   草屯公寓,   } 瑞銀認為,倫敦的房價面臨大幅回跌的風險,但無法預測何時會發生。 日前1份官方報告指出,倫敦目前的平均房價近50萬英鎊(約新台幣2500萬元),價格讓居民深感「高不可攀」。 根據瑞銀的報告,房價過高的城市依序還包括雪梨、溫哥華、舊金山、阿姆斯特丹、日內瓦、巴黎、蘇黎世、法蘭克福及新加坡。1041031 {ad-優質推薦: 頭份店面,   台南辦公室,   林口土地,   前鎮區不動產,   埔里透天,   }
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