〈房產〉迎Q4房市交易旺季 信義房屋門市10月交易量月增9%

10 月進入第 4 季房屋交易的熱季,信義房屋 (9940-TW) 統計全台門市 10 月前 29 天的交易市況,全台房市交易持續緩步回溫,交易量分別較 9 月增加約 9%,且較去年同期則大幅成長 19%。信義房屋指出,該公司全台門市 10 月交易熱度不僅優於 9 月,也明顯好過去年同期,其中新北市可以感受到買氣明顯復甦,10 月房市交易量年增率與月增率幅度都接近 25%,中南部地區則以台中的表現較佳,以目前房市的人氣狀況來看,第四季的房市傳統旺季有機會維持暖冬的表現。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,去年房市交易量僅有 24.5 萬棟,是 1991 年以來的新低量,房市反轉修正後,蓄積一些觀望買氣,不過隨政策聚焦在都更、租賃與社會住宅後,政策不確定性的干擾因素降低,加上房價也有一波修正,吸引有實際需求的購屋買盤回流,因此今年許多跡象都顯示房市呈現「價盤、量回溫」的表現。 {ad-優質推薦: 松山房屋買賣,   嘉義市西區房屋,   大安區電梯大樓,   內湖不動產,   朴子公寓,   } 在這項統計中,台灣北部地區以雙北市表現較佳,台北市買氣持續從谷底反彈,10 月交易量分別月增 8% 且年增 33%,平均成交價格維持在每坪 60.3 萬元,和去年同期水準相當,房價由下跌轉為盤整階段,新北市則是交易量月增 25%,且年增 26%,新北市的買氣回籠跡象明顯,平均房價也維持在每坪 33.6 萬元,與上月或去年同期相當,以區域的表現來看,可發現新北市房價水準較高的第一圈交易量增溫,包括新店、板橋、永和、中和等,交易狀況都是 10 月明顯優於 9 月的區域。台灣中南部地區則以台中市表現較佳,交易量月增 14% 且年增 30%,信義房屋美術館店店長張祥儀指出,今年以來台中自住的市場可以感受到買氣更勝去年,一般的住家產品價格修正幅度並不明顯,第 4 季開始更感受到自用型的買氣回籠。至於高雄市則交易狀況表現一般,交易量月減 11%,但大致和去年同期持平,曾敬德表示,此波買氣除了首購的需求穩定外,也可發現換屋的比例正在增加,而換屋型產品可能會產生一買一賣的需求,也會帶動市場交易,同時民眾對於未來悲觀情緒正慢慢改善,房市軟著陸後,交易量能從谷底回溫,價格也逐步找到支撐。 {ad-優質推薦: 桃園建地,   五股電梯華廈,   桃園電梯華廈,   大安區辦公室,   斗南農地,   }

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