〈房產〉國泰房地產指數:Q3全台房市較上季價跌量穩

第 3 季國泰全國房地產指數今 (30) 日出爐,當季國泰全國房地產指數相較第 2 季為價跌量穩,相較去年同季為價量俱穩。該報告認為,第 3 季適逢民俗月,全國推案量減少,價格微幅下修,議價空間縮減, 成交量穩定,銷售率提升,顯示第 3 季整體房市維持盤整格局。 該項報告指出,國際經濟情勢上修今年全球經濟成長率,且預估明年將優於今年,但美國川普經貿政策走向、貿易保護主義及地緣政治衝突等,仍將增加全球經濟風險與後市變化。而國內市場隨全球經濟穩健成長,軍公教調薪帶動企業加薪,預估經濟成長率將上調,9 月央行持續維持利率不變政策。都市更新條例修訂、實價登錄修法與實坪計價制度研議等,都將牽動房地產後市發展。 報告內容顯示,第 3 季台北市相較上季價跌量增,相較去年同季則價漲量穩,成交量從低檔逐漸回溫。新北市相較第 2 季季呈現價穩量縮,相較去年同季價跌量穩,房市仍在持續盤整,後市發展仍應審慎觀察。桃竹地區市場表現雖價量俱漲,然本季新竹銷況,相較桃園佳,後市發展仍待觀察。台中市相較上季價跌量穩,整體市場仍在盤整階段。台南市相較其他各區表現較弱,價量都明顯向下修正,後市發展應保守因應。 {ad-優質推薦: 北斗房屋,   三民區電梯華廈,   瑞穗農地,   淡水工業用地,   中正區辦公室,   } 而在高雄市方面,第 3 季相較上季價穩量增,開價及推案量減少,但銷售率和成交量皆明顯提升,主因為外圍地區推案帶動影響,相較去年同季價穩量縮,顯示市場仍在盤整,後市發展仍待觀察。 報告內容指出,第 3 季新推個案數共 173 件,推案戶數計有 1.1 萬戶。個案總可銷金額為 1492 億元,較第 2 季下降而較去年同季上升;主力總價為 1289 萬元,較上季下降而較去年同季上升,其中大廈類型推案者佔 90%。 國泰房地產指數是由國泰建設 (2501-TW) 與國立政治大學台灣房地產研究中心合作,並於今日發布 2017 年第 3 季調查結果。 {ad-優質推薦: 左營辦公室,   淡水買屋,   屏東市公寓,   五結買地,   台南市東區買地,   }
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